ABSALON & CO har brudt med ejendomsbranchens traditionelle arbejdsmetode, hvor der entydigt fokuseres på udbydersiden - dvs. murstenene, ejendomsinvestorerne og den finansielle verden.

ABSALON & CO tager et ligeså naturligt udgangspunkt i de enkelte detailhandleres ønsker og behov - dvs. efterspørgersiden.

Det skyldes en klar overbevisning om, at manglende indsigt heri medfører tilfældig prisfastsættelse baseret på ukvalificeret gætteri.

For at sikre størst mulig indsigt består ABSALON & CO´s medarbejderstab derfor af folk fra ejendomsbranchen (ejendomsmæglere og arkitekter) og fra detailhandlen.

ABSALON & CO taler med ca. 2.000 detailhandlere hvert halvår - temmelig mange, siden vi i 1988 formidlede den første butik. Vor mangeårige erfaring og vort netværk lægges derfor altid til grund for såvel prisniveau som udbudsstrategi.

En pris bør baseres på nogle af de detailhandlere, vi allerede har talt med, og ikke på et overdrevent optimistisk håb.

Vi tager derfor ikke del i den traditionelle overbudspolitik, hvor det synes vigtigere at få en opgave end at løse den.

Ved at basere prisen på vort netværk formidles stort set alle butikker diskret - for vi ved jo i et vist omfang, hvem vi skal kontakte.

Det betyder også, at vi ikke har en lang liste med butikker til salg/leje, at vi sjældent bruger skilte, og at vi stort set aldrig annoncerer butikker til salg/leje.

God beliggenhed er et ønske, som lejere og udlejere har tilfælles.

Mange har en opfattelse af, at "central beliggenhed" er god beliggenhed, og at "god beliggenhed" ikke er særlig dynamisk.

Intet er mere forkert, og en konsekvens heraf er ofte, at "gode beliggenheder" mister pusten som følge af manglende "pleje" fra udlejernes og ejendomsmæglernes side.

Moderne detailvirksomheder fokuserer mest af alt på naboskabet og de fysiske rammer, og begge dele skal matche hver enkelt brugers profil og positionering på markedet, før der er tale om "god beliggenhed".

God beliggenhed er således meget individuel og dynamisk, hvorfor vi fokuserer meget på hver enkelt detailhandlers særlige ønsker og behov for profilering, naboskab og fysiske rammer.

Studieture til storbyer, modemesser og butikscentre i udlandet er med til at sikre, at ABSALON & CO er på forkant med udviklingen indenfor detailhandlen.

Mange af de leje- og købsaftaler vi i tidens løb har indgået med udenlandske kæder, har udgangspunkt i vort eget initiativ.

Vi bruger ofte 2-5 års canvas-arbejde inden en udenlandsk kæde enten etablerer sig i Danmark eller vælger at trække følehornene tilbage.

I modsætning til hvad mange tror, oplever vi stort set aldrig, at udenlandske kæder prioriterer København så højt, at de er klar til at betale overpris for butikslejemål.

Vi fokuserer derfor ikke på de udenlandske kæder fordi de betaler mere, men fordi vi mener,at de gør en forskel i gadebilledet i forhold til f.eks. Hobro, Fields osv.

Her kan du se/læse nogle af vore holdninger om København mv..... Læs mere..